“🐕🐮💅張秘書(shū)，別和我這麼客氣，叫我小許就好了?！?br/>
雖然不知道張秘書(shū)的級(jí)別是什麼程💍度，但再怎麼說(shuō)，也是屬於公職人員🔼👥，許山是一定要放低姿態(tài)的。
而且，看張秘書(shū)的🗃年齡，b許山要🈹大上一些，叫自己一聲小許也是非常的合理。
“行，那我就不客氣了。小許，最🌜🍋🚍近你的度假村辦的真不錯(cuò)，這個(gè)事情在我們這已經(jīng)傳開(kāi)了，西郊區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)這幾天都在議論著海上客度假村的事情呢，說(shuō)是近些天來(lái)旅游業(yè)的典范?！?br/>
“哪里哪里，張秘書(shū)實(shí)在😳🔰是過(guò)獎(jiǎng)了，能夠?yàn)槲鹘紖^(qū)爭(zhēng)光，🏫💙也是我的榮幸?！?br/>
客氣一番後，許山和張秘書(shū)逐漸進(jìn)入了正題。
“張秘書(shū)，我今天來(lái)找到您，就是想商議一下土地規(guī)劃的事情。海上客度假村目前的前景確實(shí)不錯(cuò)🏣🤗，但想要長(zhǎng)期發(fā)展，還🌴🔟🐺需要更多的土地才可以。”
“小許啊，你今天來(lái)的真是時(shí)候。西郊區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)也一直在尋📄🙏🍊覓著有能力的創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)，讓閑置的土地能夠因地制宜。你和海上客度假村，正是我們理想中的候選??！🍄💸😎”
兩人都沒(méi)有隱🍗🐻🎐瞞各自心中的想法，開(kāi)誠(chéng)布公的說(shuō)著各自心中的需求。
“張🏑🐡秘書(shū)，我想知道目前還有多少土🐇✉地是閑置中待規(guī)劃的？”
“大概有十五平🔈方公里左右。🈷怎麼，小許😹🧝，能都吃下嗎？”
“哈哈，張秘書(shū)，你可太抬舉我了?！?br/>
聽(tīng)到這個(gè)數(shù)字，許山卻是有點(diǎn)不敢往深想了。
許山知道西郊區(qū)🐞😛🚽有很多的閑置土🐬地，但也沒(méi)想到數(shù)量竟然如此龐大。
就算這土地再便宜，沒(méi)有幾個(gè)億🍹🤠，也♏🐠♏是絕對(duì)不可能全拿下的。
“沒(méi)關(guān)系，可以一🚁🕵🏮步一步來(lái)嘛。小許，目前你的計(jì)劃是怎麼樣的？”
“是這樣的，張秘書(shū)。度假村目前剛剛有些起sE，賬上的資金并不多🍲。方便問(wèn)一下，規(guī)劃土地的價(jià)格是多少嗎？”
“如果是旅🏻🔧🌹游用地的話，40年的產(chǎn)權(quán)，每公頃300萬(wàn)?！?br/>
聽(tīng)到這個(gè)價(jià)格，許山的大腦快速的運(yùn)轉(zhuǎn)著。
40年的☕🤮產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)足夠?qū)⒍燃俅褰?jīng)營(yíng)到自己快70歲了，對(duì)於那之📵😇🚂後的事情，并不是許山目前需要考🌄慮的。
而這樣的價(jià)格，確實(shí)不算貴。
如果是建筑用地🍯😶⛩，雖然有70年的產(chǎn)權(quán)，但每畝地的費(fèi)用就要達(dá)到幾百萬(wàn)元🐙🤕。
但這樣的價(jià)格，距離許山心中的預(yù)期，還是有不小🍶📃🔠的差距。
“😝⛵🌳張秘書(shū)，我知道這個(gè)價(jià)格在♏🛶🔓市場(chǎng)價(jià)中不算高，但是您也知道這塊📰🐖🚆土地的開(kāi)發(fā)難度有多大吧?！?br/>
價(jià)格上許山是一定要努力壓一壓的。雖然張秘書(shū)沒(méi)有說(shuō)，但許山知道🙃📦，除了自😯己之外，應(yīng)該很難再有人對(duì)這一大塊位置偏僻、而又難以開(kāi)發(fā)的土地感興趣。
“小許，如果你誠(chéng)心想要規(guī)劃，價(jià)格我們可以談。🐚✏🚿”
“張秘書(shū)😜😳💪，我今天特意過(guò)💪🔆😗來(lái)找您談這個(gè)事情，您說(shuō)我誠(chéng)不誠(chéng)心呢？”
許山用自己的親身行動(dòng)，想張秘書(shū)展示著自己的態(tài)度，這讓張秘🛳書(shū)確定了許山的心意。
“哈哈，小許，那你說(shuō)個(gè)價(jià)格吧。”
許山在腦海中快速的思考🕣🍘著話術(shù)，對(duì)張♒🐟秘書(shū)說(shuō)道：
“張秘書(shū)，目前我可能拿不下太多的地，但🤭🕥🐢我對(duì)於度假村未來(lái)的規(guī)劃是非常宏大的，如果可以的話，我愿意分批次把這塊土地全部拿下，只要給我一個(gè)理想的價(jià)格?！?br/>
“愿聞其詳。”
“每公頃100萬(wàn)。”許山鄭重的說(shuō)道。
“小許，你這價(jià)格也殺得太狠了吧！”
“張秘書(shū)🌸🏺，如果把十五平方公里的地全包下來(lái)，那可就是十🆓♎五億了??！”
許山相信，自己📁🎗愿意出這樣的價(jià)格去接手一塊沒(méi)人愿意接手的土地，西郊的領(lǐng)導(dǎo)是不可能不💃心動(dòng)的。
即使單價(jià)不算高🥇，但整片土地一起算起來(lái)，也是非常巨大的數(shù)字了。
土地閑置🕧📨也是閑置，有人愿意開(kāi)發(fā)，不僅能夠增加稅收，還能夠帶動(dòng)整個(gè)西郊⤵⏪🏦的經(jīng)濟(jì)，👋🐽何樂(lè)而不為呢？
“小許，這個(gè)事情🗒😯我沒(méi)法做主，我得給領(lǐng)導(dǎo)打個(gè)電話。”
“好的，張秘書(shū)?！?br/>
趁著張秘書(shū)打電話的工夫，許山心中估m(xù)0著，雖然自己殺價(jià)非常狠，但領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該🎙🍂大概率會(huì)🐨🎍同意這樣的價(jià)格。
現(xiàn)在的問(wèn)題，就是資金的來(lái)源了。
許山打開(kāi)系統(tǒng)界面，看了看賬上的資金。
不包括月底將要支持的員工⛲🏾工資等費(fèi)用，度假村現(xiàn)在賬上的錢，一共是有400多萬(wàn)。
即使每公🕍頃100萬(wàn)的價(jià)格能夠定下來(lái)，這些錢也才夠4公頃的🛬土地的。
對(duì)於度假村的開(kāi)發(fā)，也只是杯水車薪而已。
想到這，許山在心中默念道：
“小Ai小Ai！”
【在呢，主人】
“幫我重新評(píng)估一下我的借貸額度吧！”
【檢測(cè)到主人上🍹🥏一筆貸款還未還清，暫時(shí)無(wú)法評(píng)估借貸額💜🏂🛅度】
“這樣啊，那現(xiàn)在就都還上吧。”
之前許山在系統(tǒng)里借了96萬(wàn)元的無(wú)息🎈🤑貸款，已經(jīng)還了8萬(wàn)元，還有88萬(wàn)沒(méi)有還🌮🍋🐔。
對(duì)於現(xiàn)在的許山📇🏣來(lái)說(shuō)，這點(diǎn)兒欠款早已不算什麼，許山便爽快的把88萬(wàn)✉一次還⏩😑清了。
【恭喜主人提前完成了還款，信用度增加】
【正在評(píng)估宿主信用、身價(jià)、年預(yù)期利潤(rùn)……】
【評(píng)估已完成，宿主借貸額度已更新】
【當(dāng)前宿主借貸額度為：6000萬(wàn)】
“6000萬(wàn)？”許山心中一驚。
許山?jīng)]想到，僅僅在短短的一個(gè)多月之後，🚮🐕自🌝🚤🔃己的借貸額度居然直接翻了幾十倍。
許山簡(jiǎn)單➰計(jì)算了一下，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)對(duì)於自己借貸額度的🏿評(píng)估還是很有依據(jù)的。
以自己度假村現(xiàn)在的營(yíng)業(yè)水平，🕎一年的🎊預(yù)估利潤(rùn)是剛💦好能夠完成這樣額度的還款的，這也是系統(tǒng)愿意給自己提供如此大借貸金額的原因。
這樣一來(lái)，許山就可以一次拿下更多的地了。
幾分鐘後，張秘書(shū)結(jié)束了與領(lǐng)導(dǎo)的電話。
“小許，領(lǐng)🚱導(dǎo)說(shuō)這個(gè)價(jià)格也可以，但是需要一📊次X拿下50公頃以上的面積。你目前的計(jì)♈🔨🔨劃是怎樣的，有多少準(zhǔn)備資金呢？”
50公頃的價(jià)格就🙌🔂☝是5000萬(wàn)了，張秘書(shū)擔(dān)心許山一時(shí)拿不出這麼多的錢♊✔出來(lái)。
“之前投資方贊助了我一部分錢，正好剛剛夠5000🍗🌎😴萬(wàn)?！痹S山笑著說(shuō)道。
“那真是太好了！”
兩🏓💨人都沒(méi)想到談判的進(jìn)程是如此的順利🐩，心情都是十分不錯(cuò)。
為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，許山還留了1😒💫🧗000萬(wàn)在手里，作為手里的流動(dòng)資金，以防在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中出現(xiàn)什麼意外的問(wèn)題時(shí)，能夠起到應(yīng)急的作用。
確定了規(guī)劃🥀🕔土地的面積後，張秘書(shū)拿出了地🚔圖，讓許山?jīng)Q定第一批土地規(guī)劃的位置。
許山在地圖上g畫(huà)著，將之前定下的建設(shè)海崖的位置也規(guī)劃🍢了🛹進(jìn)去。
“對(duì)了，張秘書(shū)，還有一個(gè)事情，我需要跟您提前🛬🙆說(shuō)一下?！?br/>