“董事長，出什么事情了？”那名老人一進門，就問了一句，他很隨意的在📥🕌🎼沙發(fā)上坐了下來，完全沒有任何🏔⬅㊙的拘謹。

    林科哼了一聲后，就指著其🎺🔁🧓中一名部門經(jīng)理說：“你給老劉說說，究竟發(fā)生了什么事情。”

    那名部門經(jīng)理點💾😮🔛了點頭，連忙把今天在競標🏔🎄會上的事情原原本本的對著那個老人說了一遍，口氣比對著林科的時🐥候還要恭敬幾分。

    那老人聽完之后，沉默了好久都😻🐠沒有吭聲，只是瞇著眼睛也不知道在想些什么。幾名部門經(jīng)理眼光光的看著那老人，心里明白今天🎫能不能夠免去這一頓罵，就完👘🏩😋全要靠他了，所以連大氣都不敢呼一下。

    在金田集團里面，所有人的都知道這位叫做劉元的老人，當年林科作為一個建筑工人來到深圳，經(jīng)過幾年的發(fā)展之后，憑著自己🧤🏗🚎的能力很快做到了工頭的位置，也撞到了數(shù)百萬的身家，但是走到了這一步之后，因為林科畢竟只是一個建筑工人出身，🥓👂🤙想要繼續(xù)發(fā)展就變得非常的困難。在接著的連續(xù)幾年里，林科也只能不好不壞的保持著在這個水平上，就在這個時候，林科遇到了這個叫做劉元的人，他曾經(jīng)在香港的一家房地產(chǎn)公司里面擔(dān)任部門經(jīng)理十多年，擁有非常豐富的管理經(jīng)驗，所以兩個人很快走到了一起，林科借助著劉元的經(jīng)驗在短短的幾年里面讓他的金田公司很快走上了正軌，并且一躍成為全國有名的房地產(chǎn)企業(yè)。

    劉元在公司里面雖然只頂著顧問一個頭銜，但是他的話林科是言聽計從的，而且不論在公司里面林科對著什么人發(fā)脾氣，可是一到了劉元的面前，他就會立即沉默下來，所以公司上下所有人都看得出來，林科對劉元🥁🥖的尊敬可不是一般人能夠比得上的。

    “如果沒有黑箱操作的話，那說明我想要得到這兩塊地皮的決心還不夠大?！眲⒃K于開口說話了：“深振華和萬軻出的可是比我們要高的價錢，其實從一開始我們就應(yīng)該要把目光放遠一點，不止是深圳，現(xiàn)在全國各個大城市里面好的土地都基本上被大的房地產(chǎn)公司圈走了，沒有了土地儲備我們就沒有辦法發(fā)展，而且地價和房價一直在升，就算現(xiàn)在花比較高一點的價格，以后這些還是會回🅰來的，這一次算得上是我們公司的目光比較短視了?！?br/>
    幾位部門經(jīng)理聽到劉元的話，不禁朝著另外一邊的林科偷看了一眼，他們都心知肚明這一次公司給出的競標價格是林科一手訂下來的，劉元這么說無疑是在責(zé)怪林科，這算得上是老虎頭都上釘🚆🍃🎠虱子了。

    林科微微一怔，臉色很快又沉了下來，不過過了一會兒后，他重新恢復(fù)了原狀，向劉元問：“老劉，這一次是我🙇疏忽了，你說說，還有什么辦法補救嗎？🚀😯🙋”

    “那兩塊土地既然🐜⏬🏛已經(jīng)落入了別人的口袋里，那么就拿不回來了，不過我們還是要想一想要在別的地方先走在萬😀🔰🙌軻和深振華的前面?！崩蟿⑤p輕一頓，說：“深圳地鐵的一號線就要通了，接下來另外幾條線也會陸續(xù)在08、09年和10年的時候通車，我現(xiàn)在必須把目光放得長遠一點，看看地鐵的沿線是不是有足夠讓我開發(fā)的土地。嗯，我已經(jīng)看過了，深圳市區(qū)以內(nèi)的土地基本上沒有什么可以動用的余地了，所有的房地產(chǎn)公司都把目光放在了臨近羅湖和福田的寶安、龍崗、鹽田三個區(qū)。如果按照國土局的大致規(guī)劃，寶安中心城、龍華鎮(zhèn)、龍崗中心城、布吉中心城都將會有地鐵通過，也是建設(shè)重心，所以我們應(yīng)該盡量在這些地方購入土地。”

    林科點了點頭，說：“這一點已經(jīng)在著手了，這兩年來我們公司不斷在寶安和龍崗?fù)跺X📟，最大頭的🛡🅰就是購入土地。💂📸”

    “這還遠遠不夠，現(xiàn)在深圳人的生活水平已經(jīng)在逐步提高，我們需要在服務(wù)質(zhì)量方面🌵🍯也有所提高，才能吸引到客戶?！?br/>
    “提高服務(wù)質(zhì)量？”

    林科有點不了解了，對于深圳的房地產(chǎn)企業(yè)來說，這兩年來建好了房子都是不怕沒人買的，因為深圳鄰近香港，在香港花幾百萬港元可能只買得到面積非常狹小的住房，可是如果把這些錢拿到深圳來，簡直就可以拿下好幾套亮堂的大房子了，再加上隨著深圳、香港兩地交通越來越方便，許多香港人都寧愿拿錢到深圳來買房子，這樣不僅可以得到超值的享受，又可以有非常大的升值空間，因此深圳的房子不但不怕沒人要，而且房價還一路🕓🈯飆升，這算得上是深圳和別的地方不太一樣的一個地方：房價不是被炒高的，而是真的有點供不應(yīng)求。在這種情勢下面，房地產(chǎn)公司的發(fā)展方向大都放在如何設(shè)計出好社區(qū)，如何建好優(yōu)秀的樓盤上面，反而并不👱🎽太重視服務(wù)質(zhì)量之類。

    “對，是要提高服務(wù)質(zhì)量了，我們必須要有在這方面走在其他公司的前面。”劉元想了一想，繼續(xù)把自己心里面的想法說出來：“我現(xiàn)在可以盡量把工作的重心放在建筑和設(shè)計上，其他例如銷售、樓盤管理、銷售等部分則可以通過競標的📞方式分攤出去，這樣經(jīng)過一段的磨合，我們金田一定會找到比較好的合作伙伴來進行長期合作，相比起來這會讓我們的服務(wù)有更大的提升的?！?br/>
    劉元的方法讓林科心里一動，也覺得這也的確是不錯，相比起萬軻和深振華這樣老字號的房地產(chǎn)巨頭，金田畢竟還算是比較👩🚠弱了一些，在物業(yè)管理、銷售等方面算得上是薄弱環(huán)節(jié)，如果真的能夠按照劉元所說的把這方🤮面都補足了，那么金田在市場上的競爭力肯定也會升上一個臺階。不過，林科當然還有另外的擔(dān)心，如果把這些方面都分了出去，那么金田明顯就會少了一大筆的收入，這里面似乎有點魚和熊掌都不能兼得的難以抉擇了。

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    阿草并不是一個死不認錯的人，如果真的有😸👛👘錯了，我一定會承認，并且是發(fā)公告來承認，大概一直追著洗劫的哥們都知道。

    不過我要說的是，沖咖啡并不像是一般想象的那樣，煮了水，然📂🙌🏰后就沖，事實上，有一種是要用蒸餾器皿的，也就是蒸🛑餾咖啡。

    怎么樣做呢，一個蒸餾器大致分成上下兩層，上面一層放咖啡豆磨出來的粉末，下面一層放水，然后在最下面是一個酒精燈對水進行加熱。當然，水的沸點是100度，100度之后水就會蒸發(fā)，然后向上升，在持續(xù)加溫的時候化成水蒸汽是當然的，然后這些📲🕥🌌水會上升到放咖啡豆粉末的那一層，變成咖啡之后再慢慢的滴到下面，這就是所謂蒸餾煮咖啡的方法，國內(nèi)許多咖啡廳都是有這么一個蒸餾器的。

    當然不知道是不是還有其他方法讓水超過沸點的方法，不過一般的書上都說會是水加熱到120度，但是也不一💀🎉📚定會到120度，因為那是一個上限，可是超過100度已經(jīng)是肯定的了。

    本來看🐥💵書看爽，細節(jié)方面是沒有必要較真的，如果真的有興趣指出阿草錯誤的人，我也很樂意看到舉證來說，不過恰恰相反，我沒有看到這些🚃🤔，只看見許多人變著分身出來罵，不🤨🌫過我既然沒錯，也并不想多費唇舌，再看見罵的，只好刪留言了。