美容店開(kāi)業(yè)的時(shí)間定好，李木瑤第二天就早早的過(guò)⛪來(lái)和大家一起開(kāi)🔍會(huì)，還是像她自己所說(shuō)的那樣，她主要是聽(tīng)，在聽(tīng)的過(guò)程中發(fā)生一些問(wèn)題，🌎才會(huì)提出自己的建議。
美容店的事解🔢㊙🍀決，吳圓圓跟著江云龍談拆遷房的事，🍤🏙也基本上定了下來(lái)。
按李木瑤所想的那樣，李木瑤以面積換面積那樣，得了一🌤🤟棟半的樓房，剩😱下🥜🙃的半棟樓，李木瑤直接按市場(chǎng)價(jià)給買了下來(lái)。
而且地理位置特別的🌨❗好，那個(gè)位置前面就是一條商業(yè)街，而商業(yè)街里李木瑤又以那些爛門面房換到了二十六間，雖然這些門面房的面積都很🔧小，🥚但是出租卻是很好租的。
到了公司這邊和黃玉英他們一起算了一下，這次的拆遷🈹賠償款高達(dá)六百多萬(wàn)元🐲，但是這六百多萬(wàn)元，又直接補(bǔ)貼了進(jìn)去買了剩下的樓房。
可以📳🚛說(shuō)，這次拆遷除了那些爛舊💔✋🌏的門面房換成了新的面門房外，養(yǎng)豬場(chǎng)直接就換成了兩棟樓，相當(dāng)于之前投入的兩千多萬(wàn)元，全都換成了樓房。
總價(jià)的成本在三千三百萬(wàn)元。
李木瑤看著賬目：“房子是拿到了，但是還需要一年半后才交房。五年才有房產(chǎn)證拿，不過(guò)，目前看來(lái)確實(shí)也算是🗄🚨一個(gè)不錯(cuò)的投資了?！?br/>
目前🔐🧣算下來(lái)，李木瑤的這筆投資自然是不虧的，若是按現(xiàn)在拿到的拆遷房和那二十多套的門面房來(lái)算的話，自己成本買地以及建成房樓，至少要七千萬(wàn)左右才能搞得定。
其中最重要的還是原始地皮難搞。
“李總，你也太謙虛了吧？這樣的回報(bào)率還只是算不錯(cuò)嗎🎇🔩？這已經(jīng)很高了，而且，我們現(xiàn)在拿到的是兩棟樓屬于固定資產(chǎn)，未來(lái)的增值空間很大，以后單是收房租，可能就夠發(fā)我們公司所有員工的工資了?！?br/>
黃玉英這🐆♿❗話一點(diǎn)也不夸張，之前就算過(guò)了，兩棟樓大大小小的房子算下來(lái)，不低于一百套房子，每一套平✍🚞💒均年租的價(jià)格是六萬(wàn)元左右的來(lái)算的話，那一年的房租就在百萬(wàn)元級(jí)別，何況，現(xiàn)在只是按陽(yáng)城最便宜的房租來(lái)算的。
要知道，現(xiàn)在的陽(yáng)城一套一房一廳一衛(wèi)一廚的房子，一🌒🥜個(gè)月也要三間的房租，這還算是普通地段的，若是地段好的👴🎅，記租一個(gè)月六七千元是正常的。
李木瑤記得自己前世在萬(wàn)華當(dāng)學(xué)徒，后來(lái)從萬(wàn)華出來(lái)，去了其他的美容店，在補(bǔ)習(xí)期的那個(gè)三個(gè)月的時(shí)間里，她就是租的一個(gè)單間，還不算到市中心只是離公交車站近一點(diǎn)，一個(gè)月就四千元。而且那個(gè)單間也就只有二十平方不💁🧓🌯到。
“很多同行都在🍗🈺夸李總你的眼光很好，對(duì)了，江總那邊他們現(xiàn)在有意向想進(jìn)軍房地產(chǎn)，問(wèn)李總你有沒(méi)有興趣？吳助理，你跟李總說(shuō)說(shuō)江氏投資那邊的意思吧?！?br/>
由于是公司這邊開(kāi)會(huì)，正式的場(chǎng)合，黃👠玉英他們都叫李木瑤李總。
江氏投資，確實(shí)是因?yàn)檫@次江云龍算是超額完成了任務(wù)，江束松也覺(jué)🏔🔂得自己兒子的能力還是不錯(cuò)🙋😼🎪，所以打算再拔一筆錢給兒子自己去玩。
房地產(chǎn)，有錢的可以大玩，沒(méi)錢的就可以小玩。
云龍自己還直接買了一個(gè)小型的房💳地產(chǎn)公司，然后就多次打電話到黃玉英這里來(lái)約李木瑤，想面談。
至🙀于為什么江云龍不直接找👌他👌📶老爸幫忙約李木瑤呢？
那是因?yàn)榻芍苯泳芙^了兒子，讓兒子找李木瑤，畢竟江束松和李木瑤合作是李木瑤看在彩❕🎗毛和🖍蔡爸爸的面子上合作的。
現(xiàn)三個(gè)養(yǎng)豬場(chǎng)兩個(gè)已經(jīng)成功拆遷，最后一個(gè)也會(huì)🥘在一個(gè)月后收到通知。
如此三個(gè)養(yǎng)豬場(chǎng)結(jié)束之后，李木瑤愿不愿意繼續(xù)和他們江氏投資一起合作🌏🐈，都說(shuō)不定。反正🦗👤🐙，江束有過(guò)其他的提意都被李木瑤拒絕了。
所以，江云龍🛃🍄🕞也就🐊🛩只能自己找李木瑤，并且必須得按公司的流程來(lái)約李木瑤。
吳圓圓把準(zhǔn)備好的資料遞給李木瑤：“李總，你看看這是江云龍讓我?guī)Ыo你看的資料，他的這份以單身公寓為主題，每套房🐜💛🍕子面積平方不高于五十平方，別看總價(jià)不貴，但是一平方的單價(jià)卻是比齊市🍕中心的價(jià)格了。
項(xiàng)目看起來(lái)確實(shí)是不錯(cuò)，但是他的地址位置💀🤯👳我們根據(jù)之前李總給過(guò)的小地圖了解并分析過(guò)了，并不太合適短期投資。
江云龍的這個(gè)單身公寓的項(xiàng)目至少要五到十年才能真正的完成，這樣的話完全就不附合李總給我們定的投資規(guī)定了。我們團(tuán)體📜的建議是李總不投這個(gè)項(xiàng)目，而且現(xiàn)在陽(yáng)城的房地產(chǎn)基本上已經(jīng)飽合，想要從那些大的房地產(chǎn)商🚨🌶手里搶資源太多了?！?br/>
吳圓圓自從金城🎉📠📴和霍氏談了合同回來(lái)之后，她的工作量就巨增，這些都是她自己加在自己身上的，一直到現(xiàn)在，又過(guò)了🍲一個(gè)月了，吳圓圓幾乎完全適應(yīng)了吳助理的這個(gè)身份。
“嗯，我從未想過(guò)投資房地產(chǎn)，這個(gè)肯定不能🍉🕸投。對(duì)🥟😛了，之前讓你們收購(gòu)的化妝品工廠，談得怎么樣了？”
帶中藥的護(hù)膚品化妝品，李😲木瑤是一定要做起來(lái)的，試用過(guò)的人都說(shuō)好。
李木瑤自己也體驗(yàn)得很不錯(cuò)，目前無(wú)論是李木瑤自己還是💿美容院那邊的人，以及請(qǐng)來(lái)的實(shí)驗(yàn)志愿者，也都沒(méi)有出現(xiàn)😲任何的不適，更沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)敏和爛臉的情況。
尤其是一款治痘痘的中藥材🐏精|油，效果十分的顯著，只要小小50ml就可以把輕微（長(zhǎng)了五六個(gè)⬇青春痘）的那種治好，還不會(huì)留痘印。
這簡(jiǎn)直就是治痘的特效藥呀，但即便這樣，李木瑤😀也不敢大肆的立即就安排上市。
李木瑤是想著等還有一個(gè)星期后，美容店正式開(kāi)業(yè)了，😊看能不能免費(fèi)幫一些客戶治痘，那樣的效果才會(huì)💦更令人驚喜。
不過(guò)，常用的那幾款洗🎻面奶呀、面霜、眼霜、面膜等也都可以加入正式生產(chǎn)的行例❌😞了。
所以，李🌪🚅😅木瑤之前便向黃玉英他們這邊提出了要收購(gòu)化妝品🏬🤘工廠的事。
如今♟🍽半個(gè)多月過(guò)去了，李木瑤難得過(guò)來(lái)一趟，便想知道進(jìn)度如🎫🔘何了！