1998年年初，萬(wàn)眾矚目的💿😡🙈福布斯五百富豪榜✂🏣🎩重新排名。
即使捐贈(zèng)許多股份，📵韓宣依然排在第一，SOS集團(tuán)上市前審查內(nèi)容遭泄漏，奶奶持股消息公布后，再加上她個(gè)人的Whoops集團(tuán)股份，😗❄🌭身價(jià)迅速上升到第二位，老爺子很悲劇地排第三，后面緊跟著蓋茨。
老爹、老媽?zhuān)歼M(jìn)入富豪榜前三十位，得益于皮克斯跟漫威漫畫(huà)公司預(yù)估市值上升，外公🔈🔭👸的排名👣💄🐆也上升到五十八位。
除了他奶奶，其他都不出乎人們意料……
近段時(shí)間發(fā)生了一些事情。
圓石灘和十七里灣的房產(chǎn)已經(jīng)全部🏟😥售出，幾乎是每周一個(gè)價(jià)，被炒上了天。
四萬(wàn)到六萬(wàn)美元一平米的高昂價(jià)格，讓中產(chǎn)階級(jí)都可望不可即⛄🍨，讓十七里灣坐定了名副其實(shí)的超級(jí)富人區(qū)地位，同時(shí)也為韓宣回籠大量資金，算算當(dāng)初🌾買(mǎi)下那片土地的花費(fèi)，幾乎沒(méi)出多少錢(qián)。
無(wú)🏨✡數(shù)😊人對(duì)此感到納悶，想不通為什么在日本人手里、和在韓宣手里，會(huì)產(chǎn)生那么大的差別。
經(jīng)過(guò)前些年的紐約炒樓事件，人們依然對(duì)“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌、限量供應(yīng)”的炒樓秘訣不算了解⛴🌩🖕，見(jiàn)房?jī)r(jià)漲得那么快，似乎有🧦🌡📁利可圖，那些手里有錢(qián)的富人們就紛紛出手了。
特郎普公司的炒房專(zhuān)家們也幫了大忙，他們四處放🎾風(fēng)聲，說(shuō)這里🈁🍰🚪的房子將來(lái)會(huì)漲價(jià)，一個(gè)傳一個(gè)，消息進(jìn)入不少富人們的耳🦖朵里。
跟其他地方的房?jī)r(jià)不同，只要建好各種配套設(shè)施，在不亂開(kāi)發(fā)的情況下，韓宣不擔(dān)心價(jià)格水分會(huì)被擠出去，反而能很漸漸上升才對(duì)，那里確實(shí)高🍥📍檔。
當(dāng)初日本人囂⚓🍁🤴張地買(mǎi)下圓石灘跟十七里灣，引起人們眾怒，所👑以美國(guó)富人才不買(mǎi)他們的帳，感覺(jué)住在日本人的土地上丟臉。
🏁🏰韓宣同樣有著黃種🔌人外貌，但他卻是眾所周知的美國(guó)籍，也是人們看著💘🖕🏨長(zhǎng)大的，對(duì)他天生就有種親近和自豪感。
正是因?yàn)榭闯鲞@點(diǎn)，韓宣才敢花巨🐵🌐🤐📠資買(mǎi)下那兩塊地方，卻沒(méi)有預(yù)料到地價(jià)上漲速度超乎他想象🔓🤚......
康尼島夢(mèng)🕌🎵🏍幻城，在整個(gè)年末、年初假期里，總共迎來(lái)九十多萬(wàn)游客，開(kāi)業(yè)一個(gè)月時(shí)間👕，游客數(shù)量突破一百七十六萬(wàn)，這個(gè)數(shù)字在第二個(gè)月開(kāi)始下滑。
按照預(yù)計(jì)，年接待游客數(shù)量大概會(huì)穩(wěn)定在七百萬(wàn)人次左右，加上在周邊開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)、商場(chǎng)，預(yù)計(jì)三年內(nèi)可以收回先期投入建設(shè)的資金🐔😷，然后就都是純利潤(rùn)。
唯一的遺憾是沒(méi)有像迪斯尼那樣制造某個(gè)主題，讓它的吸引力下降不少，曾經(jīng)考慮過(guò)用《哈利-波特》或者《海盜傳奇》、《玩具總⚪動(dòng)員》的內(nèi)容當(dāng)噱頭，但那🔨🌉📽些主題不是每個(gè)人都會(huì)喜歡。
具體定位很難，如果只是為了參觀書(shū)籍或者📢🐲🐾動(dòng)畫(huà)片里的場(chǎng)景，來(lái)過(guò)一兩次后就會(huì)失去興趣，不如將它建造成單🔣🗃純的游樂(lè)場(chǎng)，屬于紐約人的游樂(lè)場(chǎng)，就如同他們記憶中的那座康尼島老樂(lè)園一樣。
韓宣只擁有半座康尼🔮🆗❎島的地產(chǎn)權(quán)，等他想把另一半產(chǎn)權(quán)買(mǎi)回來(lái)時(shí)候，已經(jīng)遲了。
土地升值后，吸引無(wú)數(shù)商人前來(lái)尋找商機(jī)，準(zhǔn)備將康尼島開(kāi)發(fā)成一座🚌🐁📕單純游玩享👮🖍🤰樂(lè)的夢(mèng)幻島嶼。
這樣也好，總比靠近貧民窟強(qiáng)得多，只要依然存在犯罪，人們就不會(huì)對(duì)康尼島產(chǎn)生太好的印象，會(huì)影響👀到周邊樓盤(pán)出售。
為了將附近開(kāi)發(fā)起來(lái)，韓宣在捐贈(zèng)醫(yī)院的同時(shí)，還將雪山中學(xué)分校地點(diǎn)選到這里，另🙋外紐約大學(xué)的🦐一座分校區(qū)，也會(huì)坐落在離游樂(lè)場(chǎng)不遠(yuǎn)的陸地上。
他試圖將這片🚩靠近大西洋的海邊地帶，建造成布魯克林的第二個(gè)市中心，配套設(shè)施一旦完成，商人們就會(huì)聞著錢(qián)的味道，跑來(lái)幫忙開(kāi)🧤📻🏠發(fā)。
單單只💚為游樂(lè)園，韓宣當(dāng)然不會(huì)花費(fèi)這么🔷❗大的功夫，真正重要的是土地，他的雪山地產(chǎn)公司在康尼島北邊陸地上，買(mǎi)了所有能買(mǎi)到的土地，囤積著等待升值，自己開(kāi)發(fā)或者高價(jià)轉(zhuǎn)賣(mài)都可以。
二十世紀(jì)末，正逢美國(guó)各座城市大興土木建設(shè)，改造老城區(qū)和貧民區(qū)，這次建設(shè)將會(huì)持續(xù)到新世🛤🚗紀(jì)初的第一個(gè)十年，是雪山地產(chǎn)和🍣🧖特郎普公司的發(fā)展機(jī)會(huì)。
之前，韓宣很少關(guān)注這🔩⌛家地產(chǎn)公司💽，如今開(kāi)始盯向📧華夏那邊，對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的前景，也變得重視起來(lái)。
互聯(lián)網(wǎng)等高科技行業(yè)能賺快錢(qián)♋⚡🌦，有時(shí)候一個(gè)主意就價(jià)值上億美元，以前韓宣更重視那塊，這導(dǎo)致雪山集團(tuán)傳統(tǒng)部門(mén)和新產(chǎn)業(yè)部門(mén)發(fā)展不平衡，在包括互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的第三產(chǎn)業(yè)稱(chēng)王稱(chēng)霸，而第二產(chǎn)業(yè)能拿得出手的，只有汽車(chē)公司這一家。
兩條腿走🔯路🥩才穩(wěn)當(dāng)，如今不斷消減互聯(lián)網(wǎng)公司的股份，他有精力開(kāi)始涉足傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)。
雪山🕤🍋集團(tuán)壯大，是數(shù)千管理層和數(shù)萬(wàn)員工們共同努力的結(jié)果，韓宣一個(gè)決策拋出去，就有許多人幫忙實(shí)現(xiàn)。
對(duì)🙄🛁于老板悠哉悠哉拍電影，丟下自己累死累活，這些員工們內(nèi)心里是無(wú)奈的，可小老板只是個(gè)十四歲的孩子，誰(shuí)能責(zé)怪🍡🗞他什么呢...🏴👅...
一眨眼已經(jīng)是三月份，洛杉磯的🦌氣溫回升，枯樹(shù)開(kāi)始抽芽，只穿一件長(zhǎng)袖就可以出🔋🕦🌵門(mén)。
從雪山牧場(chǎng)來(lái)到加州的這段時(shí)間里，韓🎆宣并不是📲🖼🕴只待在劇組，期間他還抽空去了😾趟紐約。
一月中旬時(shí)候，SOS超級(jí)市場(chǎng)部門(mén)整體上市，老爺🍅🖼子和奶奶將公司百分之四十的股份拋售掉了，現(xiàn)在還在陸續(xù)減🗯持。
上市結(jié)果喜人，IPO預(yù)估市值高達(dá)二百九十億，大約是去年利潤(rùn)的🃏🌊十二倍，上市當(dāng)天股價(jià)就沖到3.58美💲❎元，為老爺子和奶奶帶來(lái)一百多億美元資金。
如果不是剝離運(yùn)輸公司和SOS二十四小時(shí)便利店，市值絕對(duì)不會(huì)只有🔏區(qū)區(qū)三百多億美元而已，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)足以讓韓宣🎇🆗和老頭滿意。
公司百分之四的股份，被內(nèi)部員工😏🏍🎸以發(fā)行價(jià)購(gòu)買(mǎi)，隨著上市，創(chuàng)造出一批百📂👆🔍萬(wàn)富翁，十?dāng)?shù)位千萬(wàn)富翁，以及一位億萬(wàn)富翁。
上市第一天🥈🚖，他們持有的股份不允許交易，當(dāng)他們之中有些人在二月初出手時(shí)候，半個(gè)月前價(jià)值2.9美元的單股，已經(jīng)上升到4.03美元。
現(xiàn)今SOS超級(jí)市場(chǎng)市值穩(wěn)定在四百一十億美元左右，小幅度上下波動(dòng)，這塊肥肉不足以讓心黑的商🕶人們滿足，最近要求將SOS運(yùn)輸公司和SOS便利店也上市的呼聲很高。
老爺子借助媒體🐗回復(fù)說(shuō)，等到新千年時(shí)🤪🐝候，🙌🏊🍮會(huì)將上市計(jì)劃提上日程。
“首次公開(kāi)發(fā)行”和“上市”是兩個(gè)不同的概念，首次公開(kāi)發(fā)行之后不一定要上市，這種做法在西方很常見(jiàn)，上😹😃市的企業(yè)也不一定要公開(kāi)發(fā)行🛄❗👦。
首次公開(kāi)發(fā)行是指向公眾增發(fā)股票，這個(gè)增資的過(guò)程是資金流入公司的過(guò)程，“上市”是公司股票在交易所公開(kāi)🍮🔯🙍交易的過(guò)程，與資金流入公司基本沒(méi)有直接關(guān)系。
老爺子公開(kāi)募集資金后，🛅上市拋售股份得到的收入，需要繳納高昂個(gè)人所得稅。
于是在上市當(dāng)天，老頭就宣布跟妻子一起，聯(lián)合往韓氏家族慈善信托基金，捐贈(zèng)整整一百二十億美元🖕🔸💃，承諾每年將這筆資金的百分之五，用作各項(xiàng)慈善事業(yè)。
他的“無(wú)私”做法在世界范圍內(nèi)引起軒然大波，🏋發(fā)布決定前沒(méi)跟韓宣商量，得知這個(gè)消息時(shí)候，他也感到驚奇。
然后興奮想著，看樣子收購(gòu)🎞龐巴迪公司的資金有著落了......