（這一章是混全勤的，請一個小時后閱讀）

     “香港日益衰退有兩個原因，第一是地緣優(yōu)勢的喪失，大陸的快速崛起與國際直接對話，替代了香港之前扮演的橋頭堡作用，讓香港的中介優(yōu)勢喪失💻🍧。

     第二是高房價，這個是非常致命的問題。理論上，一個地區(qū)應該可以具備獨立發(fā)展的能力，不必依賴其它地區(qū)存在，但是香港的高房價使得香港幾乎所有的人都在為少數(shù)房產(chǎn)🐄所有者打工。

     在如此高的房價之下，無論低收入者還是高收入🌁者的收入的絕大部分支出都在房價上，無法形成有效的財富積累，陷入惡循環(huán)的境地。例如🏣🏉🌠餐飲，服裝，好不容易收入高了，結(jié)果租金又提高了，使得他們一輩子在辛苦都是微博利潤獲得者，沒有任何希望，僅夠勉強維持生活。這種情況讓香港變成一個打工社會，使年輕人沒有創(chuàng)業(yè)成功的可能。

     同時，香港本土🆓少量的卻占有將近90%左右的房屋所有者，為了維持這種穩(wěn)固利潤把持🏟✳了話語權(quán)，采取了很多限制性政策竭力維持高房價，進一步擠壓了底層空間?！?br/>
     這些話已經(jīng)是常識，但從李家明😳嘴里吐出來便意義不同，尤其是坐在本港最大的地產(chǎn)商人辦公室里吐出來，更不得不讓一直提防著他狙擊的老超人📽🐼🕧小心再小心。雖說對方提出了和解的意向，但怎樣才能和解🌑🏏⏯，主動權(quán)是掌握在對方手里的。

     “不過，話又說回來。香港的體量太小，騰挪空間有限，深度廣👐度又不夠，也不可能在這個彈丸之👁🍐🖊地營造出一個完善的產(chǎn)業(yè)鏈條。從這個意義上來，香港選擇房地產(chǎn)和服務業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，也是無奈之舉?！?br/>
     這家伙想說什么？

     陪同來的霍二不太明白，但老辣如老超人卻隱隱猜到了🏨什么，等李家明端起茶杯的時候，附和道：“每個城市都有其不足處，很☕多事也是無奈的選擇?！?br/>
     自辯之言，但李家明無意反駁，因為他需要對方手里的資源。香港確實不好，但有一個內(nèi)地無法相比的優(yōu)勢?---高度國際化，如果利方的微信與國民銀行的支付寶能擠進來試🍛水，不管成與🤵🎾🎓敗都能積累向海外擴張的經(jīng)驗。而香港又是個少數(shù)富豪把持的城市，想在這干點什么事，離不開這些吃相很難看的地產(chǎn)商💝🐽😌人。

     🚁🎢🕶“香港日益衰退有兩個🛄👤📀原因，第一是地緣優(yōu)勢的喪失，大陸的快速崛起與國際直接對話，替代了香港之前扮演的橋頭堡作用，讓香港的中介優(yōu)勢喪失。

     第二是高🏞🅰房價，這個是非常🍮致命的問題。理論上，一個地區(qū)應該可以🛥具備獨立發(fā)展的能力，不必依賴其它地區(qū)存在，但是香港的高房價使得香港幾乎所有的人都在為少數(shù)房產(chǎn)所有者打工。

     在如此高的房價之下，無論低收入者還是高收入者的收入的絕大部分支出都在房價上，無法形成有效的財富積累，陷入惡🍏循環(huán)的境地。例如餐飲，😢🌼服裝，好不容易收入高了，結(jié)果租金又提高了，使得他們一輩子在辛苦都是微博利潤獲得者，沒有任何希望，僅夠勉強維持生活。🆒🐌這種情況讓香港變成一個打工社會，使年輕人沒有創(chuàng)業(yè)成功的可能。

     同時，香港本土少量的卻占有將近90%左右的房屋所有者，為了維持這種穩(wěn)固利潤🎈🏽🏉把持了話語權(quán)，采取了很多限制性政策竭力維持高房價，進一步擠壓了底層空間。”

     這些話已經(jīng)是常識，但從李家明嘴里吐出來便意義不同，尤其是坐在本港最大的地產(chǎn)商人辦公室里吐出來，更不得不讓一直提防著他狙擊的老超👮🧠人小心再小心。雖說對方提出了和解的意向，但怎樣才能和解，主動權(quán)是掌握在對方手里的。

     “不過，話又說回來🍖🤛。香🔚港的🚲體量太小，騰挪空間有限，深度廣度又不夠，也不可能在這個彈丸之地營造出一個完善的產(chǎn)業(yè)鏈條。從這個意義上來，香港選擇房地產(chǎn)和服務業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，也是無奈之舉?！?br/>
     這家伙想說什么？

     陪同來的霍二不太明白，但老辣如老超人卻隱隱猜到了什么，等李家明端起茶杯的📚🈚時候，附和道：“每個🐧🔇🕗城市都有其不足處，很多事也是無奈的選擇。”

     自辯之言，但李家明無意反駁，因為他需要對方手里的資源。香港確實不好，但有一個內(nèi)地無法相比的優(yōu)勢?---高度國際化，如果利方的微信與國民👲📑💵銀行的支付寶能擠進來試水，不管成與敗都能積🈁累向海外擴張的經(jīng)驗。而香港又是個少數(shù)富豪把持的城市，想在這干點什么事，離不開這些吃相很難看的地產(chǎn)商🆗🈲人。

     “香港日益衰退有兩個原因，第一是地緣優(yōu)勢的喪失，大陸的快速崛起與國際直接對話，替代了香港之💘前扮演的橋頭堡作用，讓香港🏏的中介優(yōu)勢喪失。

     第二是高房價，這個是非常致命的問題。理論上，一個地區(qū)應該可以具備獨立發(fā)展的🐦👙🗻能力，不必依賴其它地區(qū)存在，但是香⛵港的高房價使得香港幾乎所有的人都在為少數(shù)房產(chǎn)所有者打工。

     在如此高的房價之下，無論低收入者還是高收入者的收入的絕大部分支出都在房價上，無法形成有效的財富積累，陷入惡🖐🍽循環(huán)的境地。例如餐飲，服裝，好不容易收入高了，結(jié)果租金又提高了，使得他們一輩子在辛苦都是微博利潤獲得者，沒有任何希望，僅夠勉強維持生活。這種情況讓香港變成一個打工社會，使年輕人沒有創(chuàng)業(yè)成功的可能。

     同時，香港本土少量的卻占有🍥🚂將近90%左右🔡🏀的房屋所有者，為了維持這種穩(wěn)固利潤把持了話語權(quán)，采取了很多限制性政策竭力維持高房價，進一步擠壓了底層空間?！?br/>
     這些話已經(jīng)是常識，但從李家明嘴里吐出來便意義不同，尤其是坐在本港最大的地🌆👙產(chǎn)商人辦公室里吐出來，更不得不讓一直提防著他狙🍈😴擊的老超人小心再小心。雖說對方提出了和解的意向，但怎樣才能和解，主動權(quán)是掌握在對方手里的。

     “不過，話又說回來。香港的體量太小，騰挪空間有限，深度廣度又😛🐯⛽不夠，也不可能在這個彈丸之地營造出一個完善的產(chǎn)業(yè)鏈條。從這個意義上來，香港選擇房地產(chǎn)和服務業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，也是無奈之舉?！?br/>
     這家伙想說什么？

     陪同來的霍二不太明白，但老辣如老超人卻隱隱猜到了什么，等李家明端起茶杯的時候，附和🎫🦎道：“每個城市都有其不足處，很💝🤧多事也是無奈的選擇。”

     自辯之言，但李家明無意反駁，因為他需要對方手里的資源。香港確實不好，但有一個內(nèi)地無法相比的優(yōu)勢?---高度國際🍙🌴🐩化，如果利方的微信與國民銀行的支付寶能擠進來試水，不管成與敗都🍼能積累向海外擴張的經(jīng)驗。而香港又是個少數(shù)富豪把持的城市，想在這干點什么事，離不開這些吃相很難看的地產(chǎn)商人。

     (本章完)