她穿越前,江海的地鐵🆒已經(jīng)開💅到了十號(hào)線，可謂是四通八達(dá)，所謂的地鐵房也遍地都是。
但陳鳳霞可沒心思等這么長時(shí)間,🏇🥚🎮她必須買升值最快的房。那就🧀㊙😝是沿著一二號(hào)線走的地鐵房。
腦海中的兩條線路展開,花了不到半分鐘,陳鳳霞💀的目🤕🏤光就落到了上元區(qū)。準(zhǔn)✔🧦確點(diǎn)兒講,現(xiàn)在應(yīng)該叫上元縣。
2000年之🙏🏊前,在江海市人眼中,上🚨🌃🍯元還是農(nóng)村的農(nóng)村。
別說大家還沒什么購買⛵商品房的意識(shí)了,就是有,誰會(huì)跑農(nóng)村買房去。國內(nèi)又不是國🥓外，還在🌓農(nóng)村弄個(gè)別墅。
即便是2000年,🔻上元撤縣劃區(qū)，可在□□海人看來，這里依然是農(nóng)🚥🌃🚚村。但短短的十年時(shí)間，上元就已經(jīng)發(fā)展為全市GDP最高的區(qū),后面更是一路絕塵，成為全國都排的上號(hào)🐲💽🚘的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)。
相應(yīng)的，當(dāng)初看不起上元的江海人，也對(duì)著上元的房價(jià)望洋興嘆了。新開的樓盤已經(jīng)五萬🧓一平方了，勒緊褲腰帶也買不起⭐🙏🕹啊。
陳鳳霞做鐘點(diǎn)工的人家明明都住著大平層,卻還懊惱當(dāng)🐁🚉初自己沒眼光💦📴。
當(dāng)🔞年單位在上元搞了小別墅，就不到二十萬的內(nèi)部價(jià),三層別墅啊,他們兩口子卻嫌那邊是農(nóng)📱村，寧可要了市中心的一套房。
時(shí)間🌝🌳不到二十年，別墅價(jià)格已經(jīng)過了兩千萬。市中心的老破小卻賣不出價(jià)格來了,掛了四百萬都沒能出手。
陳鳳💊🍗霞沒錢買別墅，眼下二十萬🎶🚡🔐對(duì)她來說也是天價(jià)。況且人家那是內(nèi)部價(jià)，哪有她一個(gè)打工妹沾手的機(jī)會(huì)。
她要看的是江海剛開發(fā)的樓盤。
鄭🗯⛅國🐲🍾🐖強(qiáng)說的沒錯(cuò)，前幾年的房地產(chǎn)熱🤧😭🚉真是燒得人頭昏眼花，即便是縣城也有新蓋的樓盤。
一開始這些房子的銷售目標(biāo)是外國人🎸🏀跟僑胞，后來發(fā)現(xiàn)好像沒那么多洋人跟洋買辦，開發(fā)商退而💠🤲求其次，將目光對(duì)上了本地的有錢人，像國企的職工、老師還有醫(yī)生這些有穩(wěn)定工作的人，都是他們的銷售對(duì)象。
可惜這些人基本上都有單位分房，完全不覺得自己有🔃🍥😟掏錢買房的必要。于是炒得再熱的地皮只要房子賣不出去，那就只能砸在手上。
為了賣房，開發(fā)商也是費(fèi)盡了心思呢。
陳鳳霞帶著兒女問了通人，找到售樓處門口的時(shí)候，里頭的工作人員都不嫌棄她身上寒酸的穿著，直接熱情地招呼📲⬆🤠人進(jìn)去介紹：“大姐，你要買房嗎？”
這🛅🅰可真是沒魚蝦也行，😇拉個(gè)🙆🔁💅人沖人氣也算是開張了。
陳鳳霞原本做好了看人白眼的機(jī)會(huì)，🛰這會(huì)兒茶水送到她手上，她還有些發(fā)愣。
也是，私人做買賣就跟那個(gè)肯德基麥當(dāng)勞一樣，甭管心里頭怎么😄想，臉上總歸是客客氣氣，叫人看了心里都舒坦。
她點(diǎn)點(diǎn)頭，開門見山：“你🍯🐯👯們的房子都在什😔👊么地段，又有哪📸🎞⏳些戶型??？”
售樓小姐心中一喜，沒想到自己🎮😣居然撞大運(yùn)，好像真撿了個(gè)😎想買房的顧客。
看來真沒錯(cuò)，這年頭的有錢人說不來的。
看著灰📟🏓🚁不溜秋的農(nóng)村婦女，說不定人手上就⬛🍏🧣有好幾萬，直接一個(gè)布包就挎過來把房款交了。做買賣的人嘛，你哪知道她有多少錢。
售樓小姐立刻熱情洋溢地開始宣傳：“我們的房子地段都好得很呢。著看這邊🤕🚬，鴻運(yùn)小區(qū)就是我們開發(fā)的，就在縣政府邊上，位置好的沒話講，實(shí)驗(yàn)小學(xué)跟實(shí)驗(yàn)幼兒園在街對(duì)面。你家兩個(gè)小孩上學(xué)也不用煩神。”
她一邊說一邊偷偷看陳鳳霞的臉色，想瞧出點(diǎn)兒端倪來，卻發(fā)現(xiàn)這農(nóng)村婦🚙📹🥛女還挺沉得住氣，居然💌🤷沒露出點(diǎn)兒喜怒變化🔝。
陳鳳霞聽她介紹完了，才喝了口🐌杯子里頭的茶水，大麥茶，她挺喜歡這個(gè)味道的。
準(zhǔn)備買房的人說話慢悠悠：“小姑娘，我也不瞞你，我😋🖼😧買房一個(gè)看
格局，一個(gè)要看風(fēng)水的，房子落在什么地🥗🥁🖍方，對(duì)我來講很重要?！?br/>
售樓小姐心花怒放，➗她沒猜錯(cuò)，這絕🤟🎍對(duì)🌟🥤🍶是家里頭做買賣的。
這年頭誰最迷🏒🚙信風(fēng)水，肯定是做生意的人唄。這種人看中了房子都不講價(jià)，立刻買下，就求個(gè)好兆頭。
“沒問題?！笔蹣切〗阈θ轁M面，“大姐，實(shí)不相瞞，其實(shí)我們老板也很講究這個(gè)。房子嘛，跟人🌭一輩子的東西，不講究不行。你放心，我們的房子都是請老先生看過的，絕對(duì)旺住進(jìn)去的人?！?br/>
陳鳳霞卻搖頭：“還有其他位置🔨🎒👠嗎？你📢們開發(fā)的房子都在這邊了？”
別看這些地方眼下瞧❗著不錯(cuò)，后來上元擴(kuò)大發(fā)展，縣政府或者應(yīng)該說是區(qū)政府遷移，這邊就成了老城區(qū)。地鐵一直沒修過來，房價(jià)也一直上不去，反而🧑👤⏺成了落后分子。
售樓小姐有些懵，這已經(jīng)是全縣最好的地段了🤜，怎么眼前這人還嫌棄上📇❄😔了🦅㊗😨？
陳鳳霞不得不開口提點(diǎn)對(duì)方：“風(fēng)🐣⛹水好不是說現(xiàn)在看著熱鬧就行，關(guān)鍵是位置有沒有靈氣。”
她在縣城的地圖上點(diǎn)了幾個(gè)位置，主動(dòng)開口問：“這邊跟這🏦🕺邊，有沒有房子賣？你放心，要是房子真好，我也不在乎多買一套，而且還會(huì)喊親戚朋友一塊兒來買的?！?br/>
售樓小姐本來已經(jīng)懷疑對(duì)方是吃飽了撐得逗她玩，🤗⚫聽她說成這樣，少不得又提點(diǎn)起精神：“我看看啊，這邊🐋🧥有個(gè)，不過房子還沒蓋好，得等段時(shí)間才能賣了。但已經(jīng)在刷外墻了，也用不了幾個(gè)月。”
陳鳳霞反應(yīng)過來了，哦，現(xiàn)在買房都是買現(xiàn)房，能夠一眼就看清楚到手的都是🐀什么玩意兒的房子。不比再過些年，新房都是期房，萬一開發(fā)商跑路，交了錢拿不到房的人還得還房貸，哭都不知道找誰哭去。
她點(diǎn)點(diǎn)頭🏕，主動(dòng)👎要😻🏎求：“那麻煩你帶我過去看看吧，我要瞧瞧具體的位置?！?br/>
哎，看樣子🤾得多跑幾😧家售樓部，最好自己去各個(gè)地鐵站的位置看看具體情況⬅💣再說吧。
陳鳳霞在心里頭安慰自己，別著急，不能用穿越前的標(biāo)準(zhǔn)要😰😎🔦求現(xiàn)在的開發(fā)商銷售。不然哪里還輪得到她撿漏啊。
雖然是縣城的開發(fā)商，售樓部卻有自己的小車。
售樓小姐親自陪著陳鳳霞過去看還沒完工交房的樓盤，心里頭已經(jīng)盤算開來，要是這人真能買下幾套房，那就🚀相當(dāng)自己給這樓盤開門紅了。
他💳🅱🎱們老板講究好🌝🤧兆頭，估計(jì)會(huì)多給她發(fā)好幾百塊錢的獎(jiǎng)金呢。
想到這⌚🍔🤔一層，售樓小姐愈發(fā)熱情地跟陳鳳霞攀談起來：“大姐，你女兒在哪❕🍘📍兒上學(xué)?。科鋵?shí)我們上元的教育很不錯(cuò)的，這邊樓盤旁邊的學(xué)校就蠻好。要是你女兒將來轉(zhuǎn)到這兒來上學(xué)，也很方便的?！?br/>
陳鳳霞來了興趣：🔹❎“是嗎？那這邊對(duì)口什么學(xué)校，戶口的問題📢怎么解決？”
售樓小姐立刻拿出張紙，開始滔滔不絕：“戶口好解決，我們這邊房子一套能進(jìn)戶口，你們不是江海人也沒關(guān)系，一套房一個(gè)大人帶一個(gè)小孩，兩套房就直接👮🐫解決兩個(gè)小孩的戶口問題了。
你看，是不是劃算的很？這房子特價(jià)優(yōu)惠，一平方才四百塊錢，兩套八十平方😽🐡的房子不過六萬四而已。大姐，🤮您第一個(gè)簽，開門紅，給你大優(yōu)惠，連四千塊錢都能抹去?！?br/>
六萬塊錢兩套房📥，這在二十多年后基本上不敢想，真🛎💚💷正是白菜價(jià)了。
可想想現(xiàn)在回鄉(xiāng)蓋三層樓不過三五💅萬塊，這房子又實(shí)在跟便宜兩個(gè)字不沾邊🌀🔏🤸。
畢竟到了2019年，鶴崗還有三萬塊錢一套的🥦🥘房?？梢姺孔拥膬r(jià)值是真➕✉說不🎂🖐♒清楚。
陳鳳霞搖頭，說話還是不急不慢的語調(diào)：“我拿兩套房的話，肯定要🔐🌱➖更優(yōu)惠點(diǎn)哦。我家主要是看房子🚹的風(fēng)水，小孩上學(xué)沒那么急。我抱著的這個(gè)才斷奶呢?！?br/>
售樓小姐急了：“這怎么能
不急呢？小孩子🚠🚏🍩長的都快的很。不愁長只愁養(yǎng)?！?br/>
陳鳳霞還是搖頭🍹🏓，打定了主意可有可無，兩套房不是不能🕷買，但得打折。人家在外頭擺攤⏹子，八塊錢的毛巾，兩條還十五塊呢。
房子這么大的東西，打個(gè)八五折不算過分吧。
售樓小姐眼睛都瞪大了，這又不是菜市場🗣😡晚上包圓，好幾萬的東西怎么能一下子就砍這么多價(jià)錢。
兩邊就這樣你來我往，到后面，工地上過來個(gè)挺著小肚子的中年男人，算售樓小姐的領(lǐng)導(dǎo)，拍了板：“九🔲😆🦖折吧🏡，全市都不會(huì)有這么低的折扣了。🎥🆚”
陳鳳霞還在🦌心里頭盤算六萬四打了九折是多少錢，鄭明明先報(bào)🍠🤵出了答案：“五萬七千六。”
那售樓部經(jīng)理立刻眉開🔚💡眼笑：“好厲害的小姑娘，真是比計(jì)算器都快。”
鄭明明倒有點(diǎn)兒不好意思了。她這是在學(xué)校學(xué)的，珠🐬👂心算。他們禮拜六學(xué)校組織興趣小組，她🔒學(xué)了珠心算跟作文，老師都夸她學(xué)得好呢。
陳鳳⏬🍭🤚霞打蛇隨棍上：“經(jīng)理哎，你看，湊個(gè)整數(shù)好不好，五萬五。你也說我姑娘聰明，我剛給她報(bào)🏮了培訓(xùn)班，花了不少錢呢。”
中年男人嚇了一跳：“哎喲，大姐，不能這樣的。我Ⓜ們房子材料用的都是好東西，成本擺在這兒呢。不行，真不行，這個(gè)樣子我們已經(jīng)是賠本賺吆喝了。是看你投緣，才給的優(yōu)惠價(jià)?！?br/>
陳鳳🖊🌉🎙霞卻咬死了五萬七千六聽上去不吉利，得再給個(gè)整數(shù)🚄😲。
一🍵番拉鋸戰(zhàn)之后，中年男人🙉☔又讓了一步：“五萬六，真的一分錢也不能少了。磚頭都不止這個(gè)價(jià)?！?br/>
陳鳳♍😘霞直接搖頭：“五萬六在我🏪們村能蓋兩棟樓了，這還便宜啊。算了，也就是看在風(fēng)水的份上，不然我真不會(huì)跑這兒來買房?！?br/>
中年男人心道算了吧，🍴這年頭的建材價(jià)格是什么樣的他還不清楚嗎？
他不好當(dāng)面反駁，🚟🌿就只能強(qiáng)調(diào)：“哎喲，我的✍💺大妹子哎，這城里頭的東西價(jià)錢哪里能跟農(nóng)村比。就說這地價(jià)吧，農(nóng)村蓋房🐦🛎🗃就要買磚頭材料就行，城里頭還要買地啊。”
陳鳳霞笑盈盈的，不輕不重頂了一句：“嗯，你們城里的地都比我們農(nóng)村金貴，怕不是能長👴🏫🔱黃💦金?！?br/>
雙方敲定了價(jià)錢，后面就是簽合同交錢。
雖然前年起國家頒布了《城市商品房預(yù)售管理辦法》，明確了如何預(yù)售商品房。🛄🏉🐀但現(xiàn)在全國絕大部分💴地區(qū)還是習(xí)慣性見房交錢，炒樓花這種事也就是在香港電視劇里頭看看。
銷售經(jīng)理急得很，一直催促陳鳳霞簽合同。
買房又不是買小菜，陳鳳霞留了個(gè)心眼，就笑盈盈的：🤾🔗“好歹也是住的地方，我回去跟我愛人說一聲，也好拿存折過來交錢。你放心，我比你更急，你家要是現(xiàn)在蓋好了，我拿了房子馬上裝修，年👐🆎🗃底就能住進(jìn)去?！?br/>
那經(jīng)理趕緊推銷🏃：“裝修不用煩，我們這邊就有專門的隊(duì)伍可以幫忙裝，🕹價(jià)錢也優(yōu)惠的🏒很?！?br/>
陳鳳💠霞搖搖頭：“不用，我們家就是做這塊的，自己弄👞🐄🥀就💛🕒🔶好。”
這下🕹子，售樓部的人心中都有底了。嘿，沒錯(cuò)，果然是✖🎼📎做生意的。
看樣子他們👗🌉🔏這個(gè)樓盤的風(fēng)水真🗼不賴啊。說不定開門紅，后面能夠賣得風(fēng)生水起呢。
雙方好說歹說才簽了個(gè)意向約。
陳鳳🧣🌂霞還擔(dān)心對(duì)方讓她現(xiàn)在就掏定🎨金呢。當(dāng)初兒子買房，她幫著跑的時(shí)候，光意向約的訂金就掏了五萬塊。
結(jié)果這售樓部完全不講究，就在意向約上明確了房子的價(jià)格，讓她簽字拉倒。🍻💗💬什么✍違約處罰條款🎺🚄什么的，通通沒有。
搞得陳鳳霞心里頭🐢七上八下的，感覺這就是個(gè)草⏯🌨🐞臺(tái)班子，🌨🤒專門搞詐騙的。
可這邊的房子一直都在卻是真的。