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安科瑞小說網(wǎng)>穿越歷史>重回2010 > 第326章 怪圈(求訂閱)
    度假村🔌的確是一個(gè)不大不小的坑,確切地說他不知道這個(gè)未來的岳父竟然這么坑。

    很多時(shí)候,蘇澤不得不睜一只眼閉一只眼罷了。

    坦率地說,以他兩年前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,想獨(dú)立承建🍹一座度假村是非常困難的,何況他在滬都政府🗞⏱🐠圈那邊沒有絲毫🐵🛒人脈,想要拿到迪士尼附近地皮的可能性也微乎其微。

    所💕🤵🚗💝⛴🔒以蘇澤才選擇了和歐陽振華合作,借著對(duì)方的人脈和資金😾🙃🧕實(shí)力,加上準(zhǔn)岳父這一層關(guān)系。

    畢竟商場如戰(zhàn)場,尤其是建筑行業(yè)這一塊,狡猾奸詐的老狐貍可以說是比比皆是,自己是一個(gè)外行人,又是一個(gè)🔈年輕小伙,搞不好真被人吃了還幫著人數(shù)錢,和歐陽振華之間的合作,因?yàn)橛兄鴼W陽雪這一層🤗關(guān)系,至少他總不會(huì)坑自己吧。

    在當(dāng)時(shí)看來,這的確是一個(gè)最為穩(wěn)妥的合作辦法🛡。

    可惜事到如今,蘇澤還是被坑了。

    當(dāng)然這個(gè)“坑”是被動(dòng)的,而非主動(dòng)的,岳父大🦍💫🚱人那邊資金鏈出問題也情有✒🔵👺可原。

    “李會(huì)計(jì)……”蘇澤深吸一口氣,“歐陽伯父那邊的問題我知道的,工程進(jìn)度款無論是延后還是比預(yù)期來得少,我都能🍲📷👺理解?!?br/>
    “蘇總,如今🙆🎄🍁這家聯(lián)合成立的🌴置業(yè)公司,賬戶余額只有3000萬了,也就是說只能支付一個(gè)季度的工程款?!?br/>
    蘇澤有點(diǎn)明白🍢🗜🧞李燕紅的意思了,皺著眉頭問:“也就是說這個(gè)季度,歐陽伯父那邊沒有匯款了。”

    當(dāng)初約定的時(shí)候,要保證這家置業(yè)公司的賬戶里至少有約兩個(gè)季度,600👏🌃🗺0萬的工程款,以備不時(shí)之需。

    “📲👞這個(gè)季度沒有匯款,上個(gè)季度👞匯款的金🦅🐒🍮額也大大低于預(yù)期啊。”

    李燕紅也很為難,作為財(cái)務(wù)總監(jiān)她必須如實(shí)匯報(bào)工🌭🕰作,但她同時(shí)明白蘇澤和歐陽振🗣🕞🍰華之間的微妙關(guān)系。

    他們算是準(zhǔn)女婿和準(zhǔn)岳父,而🙇🍑自己純粹是一個(gè)外人罷了,也許這事歐陽振華已經(jīng)私下和蘇澤交代過,而自己純粹是多此一舉,可自✈🎂🅱己出于職業(yè)道德,還是得如實(shí)向老板匯報(bào)。

    “上個(gè)季度,甚至上上季度,他們的匯款金額有降低我是知道的?!碧K澤沉吟了一會(huì)兒,“可這個(gè)季度還沒匯款,這事情我♊⛑還不知道??赡苁菤W陽伯父事務(wù)繁忙,忘記跟自己說了吧。”

    當(dāng)然這只是一個(gè)說辭。

    以前是比約定更低的工程款額度,但還是照樣匯款了,所以可以打招呼;如果這一季度,連一毛錢都🤲➖沒匯,可能連招呼都不好⏺打了。

    幾個(gè)月之🕍前,兩家公司通過一次股權(quán)調(diào)整,蘇澤的持股比例從33%上升到了49%,雖然話語權(quán)依然在歐陽振華🤲🥐那邊,可49%和51%的股權(quán)劃分,雙方的投資金額已經(jīng)非常、非常接近了。

    加上🈵蘇澤這邊一直按照合🥄同約定在匯款,而對(duì)方能基本每次或多或少都會(huì)打一些折扣。

    所以坦誠地👻🅱說,蘇澤在這個(gè)度假村上花著錢是多于對(duì)方🚀👫🚕的。

    李燕紅💨也算是老會(huì)計(jì)了,對(duì)各行各業(yè),各種公司的運(yùn)營方式可🤯🏝以說是了如指掌。

    “蘇總,度假村這塊地皮很大吧?!?br/>
    “對(duì),很大。”

    “當(dāng)初地皮🤤的錢,我們兩家公司都是從銀行借的吧,對(duì)了你當(dāng)初還問京東的劉總👉🌖借了一點(diǎn)。”

    “嗯,是的。不過我已經(jīng)還清了?!?br/>
    對(duì)于許多商人而言,有一句俗語叫:債多不愁。

    就像老王教誨著小王:雖然我們家的錢這輩子🐶用不完,但欠銀行的錢下輩子也還不清啊,當(dāng)然也無需煩惱,該花還是花,該享受還是享受。

    蘇澤這邊之所以能很快還清,有兩個(gè)原因。

    游戲工作室引騰訊入股,而《陰陽師》就如同當(dāng)初的📤➡📯《傳奇》一樣,如被他刮中了彩票一樣,一夜暴富。

    要不🗓📚🍭然,他只能以冰雪公主的營收做抵押,按照約定分期還款。

    歐陽振華沒有掛到彩票,也沒有找🔜到吸金奶牛,而度假村本身因?yàn)樘幵谑┕るA段,三年之🚫🛁❌內(nèi)不可能有營收。

    畢竟,這可不是房地產(chǎn)項(xiàng)目,🛶🦕💞只要造完了地基,便可以進(jìn)入銷售階段以獲得資金地回籠。

    可是貸款一旦放了出來,次月就要🆎💍😛開始還款,又哪有時(shí)間給你延緩。

    按照對(duì)方最初的計(jì)劃,準(zhǔn)備以兩家五星級(jí)酒店和三艘😾🗳貨輪的營收,來償還銀行貸款。

    可惜如今,兩🅰🎮🎰家酒店也只能勉強(qiáng)保持微薄的利潤,三艘貨輪的利潤也降低了不少,歐陽振華甚至已經(jīng)賣了一艘。

    幸運(yùn)的是,當(dāng)初在蘇澤的建議下,他已經(jīng)停掉了第三家五星級(jí)酒店的計(jì)劃,要不然壓力🤴🔐只會(huì)更大。

    據(jù)新聞報(bào)道,自進(jìn)入2013年以來,燕京的50家五星級(jí)酒店處于虧損🏏狀態(tài),因?yàn)檫^去幾年五星級(jí)酒店建得太🌲🛰⛲多了,同為超一線的滬都也是這種情況。

    未來幾年,華國的五星級(jí)酒店會(huì)陷入一個(gè)“高端、大氣、但不掙錢”🙉🚖🥈的怪圈,直到了蘇澤重生的時(shí)間點(diǎn)2🌨019年,這個(gè)問題依然存在。

    “許多公司都一樣……”蘇澤的手指輕輕敲打著桌面,“當(dāng)初經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展時(shí),地方政府會(huì)給出各♋🍸🍍種許諾,鼓勵(lì)老板們?cè)黾淤J款額度,加速公司的發(fā)展速度。當(dāng)然,他🉑☔們有私心?!?br/>
    “等GD💣P好看了,政績撈到了,他們就可以拍拍屁股異地高升了?!?br/>
    李燕紅欣賞地看了一眼蘇澤,默默點(diǎn)頭。

    “所謂一朝天子一朝臣,等到下一任領(lǐng)導(dǎo)班子上臺(tái)了,有朝令夕改,鎖緊銀行放貸??梢恍┕疽?yàn)榘l(fā)展速度太快,十分依賴銀行放貸,這資金鏈一斷就危險(xiǎn)了?!彼麛傞_🚏📺😣雙手,侃侃而談。

    “是的,這是一個(gè)怪圈。90年代那波下海熱,類似的一幕便已🏾💃經(jīng)🛴🌕上演過了?!?br/>
    “人心貪婪啊,他們總會(huì)期待自己會(huì)成為某幾個(gè)幸運(yùn)兒。面對(duì)銀行的放貸資金,以及公司更近一步的誘惑,不少人明知道是坑還會(huì)往里面跳啊。🏗”

    蘇澤🏵發(fā)現(xiàn)自己忽略了一點(diǎn),這歐陽振華其實(shí)在和自己合作之前,也不是無債一身輕啊,比如當(dāng)初莞城的酒店剛開業(yè)一年,他肯定也貸款了。

    如今只是債務(wù)越欠越多罷了。

    “這事我先找小雪聊聊后,再做決定吧。”

    ……