在當(dāng)下，國(guó)城市的工業(yè)區(qū)剛剛才起步，從來(lái)都沒(méi)零地價(jià)轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地的。🗯🔚🥀這種優(yōu)惠政策在后來(lái)出現(xiàn)過(guò)🤟，也只有世界五百?gòu)?qiáng)的企業(yè)才能享受到。
即便這樣⤴💀，工業(yè)區(qū)和五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之間，也是先按照正常地價(jià)掛牌摘🕥📟🚅牌，然后用政府獎(jiǎng)勵(lì)的形式，把企業(yè)繳納的土地購(gòu)買款還給五百?gòu)?qiáng)企業(yè)。
宋原和錢海洋等🚰🐀🥂人根本就🐄🌕🍏沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)零地價(jià)的說(shuō)法，所以有些懵了，詫異的目光看向許振鳴。
宋原目光狐疑的搖了搖頭：“許總！零地價(jià)的政策我沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)。我們擬定的方案是這樣的，貴公司可以無(wú)償使用一千五百🌠畝的工業(yè)用地🔛，五年以后按照正常情況繳納土地使用稅！”
這種方式，許振鳴早就已經(jīng)猜到，🔋🕋其中的弊端非常多。比如說(shuō)，建造好的廠房最后屬于誰(shuí)？是一鳴公司的，還是鳩江經(jīng)🏿🤩濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的？換屆之后，這個(gè)政策會(huì)不會(huì)發(fā)生變化？
……等等！
這種方式一定要說(shuō)清楚，否則會(huì)留下后遺癥！
“宋領(lǐng)導(dǎo)！按照貴方😠🧀🐃的方案，我們公司建造好的廠房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證？產(chǎn)權(quán)怎么分割？”想到這里，他微笑著問(wèn)🥚🔬🌈宋📵🍁原。
關(guān)于這🎬✨一點(diǎn)，宋原早有準(zhǔn)備：“產(chǎn)權(quán)當(dāng)然屬于一鳴公司！但如果發(fā)生交易的情況，一定要得到鳩江市經(jīng)濟(jì)開(kāi)🕍👙🌗發(fā)區(qū)的許可才行！”
這是個(gè)大坑??！等于一鳴公司免費(fèi)給鳩江市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建造了工業(yè)廠房。比租賃廠房還要💶虧一些。也就是說(shuō)，鳩江市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)免費(fèi)提供的一千五百畝土地，根本就是一個(gè)噱頭，沒(méi)有具體價(jià)值。
想到這些，許振鳴似笑非笑的看向宋原，搖了搖頭：“關(guān)于貴方免費(fèi)提供一千五百畝工業(yè)用地💭這個(gè)條款，我方不太感興趣！要么是零地價(jià)轉(zhuǎn)讓，要么貴方可以用配套商業(yè)用地的方式給予我方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償也行！”
見(jiàn)自己一方設(shè)計(jì)的最優(yōu)惠方案沒(méi)有打動(dòng)許振鳴，宋原和錢海洋兩位主要負(fù)責(zé)人有些著急了。他們也暗中做過(guò)調(diào)查，認(rèn)為🈺🔮⛳一鳴公司目前缺少土地蓋廠房，對(duì)于土地這方面的優(yōu)惠條件非?？粗?。
而現(xiàn)在，許振鳴居然直接否定了他們制定好的最大底牌，這輪談判恐怕無(wú)法繼續(xù)下去了。想到這里，他😝♌們互相對(duì)視了一番，眼神交流以后，好像做出了什么重要決🈯🅿🚠定。
“許總！關(guān)于你提出的零地價(jià)轉(zhuǎn)讓的建議，我個(gè)人以為也不是不可以談的！不過(guò)這個(gè)問(wèn)題我要帶回去，打報(bào)告向有關(guān)部門申請(qǐng)！🏸🐖以我個(gè)人的意見(jiàn)來(lái)看，一千五百畝土地零地價(jià)轉(zhuǎn)讓是不可能的，三百畝到五百畝之間應(yīng)該能被批準(zhǔn)！”
這時(shí)，錢海洋🤛代表鳩江市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)🐗😘🌺區(qū)發(fā)言了，把一千五百畝土地的額度減少了三倍以上。
按照當(dāng)下🍫鳩江市工業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，三百畝工業(yè)用地價(jià)值一千五百萬(wàn)元，鳩江市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)要零地價(jià)轉(zhuǎn)讓給一鳴公司，是冒了很大風(fēng)險(xiǎn)的。
既然錢海洋這么表態(tài)，許振鳴也不好直接終止談判，還是要順著這個(gè)思路往下繼續(xù)討🌧論的。
“從零地價(jià)🥅🥜轉(zhuǎn)讓土地這個(gè)優(yōu)惠政策來(lái)看，我認(rèn)為貴方是抱著最大誠(chéng)意來(lái)一鳴公司。我們一鳴公司準(zhǔn)備在鳩江市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)落戶兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是伺服電機(jī)項(xiàng)目，一個(gè)變頻電機(jī)項(xiàng)目🚸🙏🚎……”
許振鳴把一鳴公司的投資計(jì)劃做了簡(jiǎn)單介紹。他準(zhǔn)備在鳩江市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)上馬四條伺服電機(jī)生產(chǎn)線。建成后，可以年產(chǎn)20萬(wàn)臺(tái)各種型號(hào)的伺服電機(jī)。這個(gè)項(xiàng)目一旦能達(dá)產(chǎn)，每年的產(chǎn)值要超過(guò)💅🔠👐三億元人民幣。
另外，變頻電機(jī)的產(chǎn)能更大，準(zhǔn)備建造五條年產(chǎn)20萬(wàn)臺(tái)的變頻電機(jī)生產(chǎn)線，專門和空調(diào)、電冰箱等家電企業(yè)配套。這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)然是放在二期來(lái)建設(shè)，要看🆖✏一期項(xiàng)目的效益情況來(lái)決定。
雖然變頻電機(jī)還沒(méi)有研發(fā)出來(lái)，許振鳴對(duì)這種通用性的機(jī)電產(chǎn)品還是有📃⏯🐘信心的，不算在吹牛。尖端科技的伺服電機(jī)都已經(jīng)搞出來(lái)了，技術(shù)含量⏭稍差的變頻電機(jī)還搞不成？
可是，宋原的胃口卻比較🚚🏮大，對(duì)于一鳴公司只在鳩江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)投資兩🔳🤕個(gè)項(xiàng)目感到不滿意?！霸S總！貴公司把電腦繡花機(jī)的項(xiàng)目也落戶鳩江市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)怎么樣？”他笑瞇瞇的問(wèn)許振鳴。
“呵呵…宋領(lǐng)導(dǎo)！我也想這么做啊，但條件不允許！若💓是把這個(gè)項(xiàng)目也落實(shí)到鳩江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，我們公司的成本會(huì)提高許多。鳩💼😆江市沒(méi)有成熟🤣的配件供應(yīng)鏈，會(huì)把電腦繡花機(jī)的成本提到10左右的！”
聽(tīng)完宋原的問(wèn)話，許振鳴苦笑著說(shuō)道。
這個(gè)年代還沒(méi)有產(chǎn)業(yè)鏈這種說(shuō)法，國(guó)內(nèi)的企業(yè)也不會(huì)重視產(chǎn)業(yè)鏈的問(wèn)題。當(dāng)下許多企業(yè)進(jìn)入開(kāi)發(fā)區(qū)😢以后，發(fā)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)📷鏈的問(wèn)題，后悔不已。有的工業(yè)區(qū)里各種行業(yè)的企業(yè)都有，最后還會(huì)出現(xiàn)重新整理入駐企業(yè)的情況。
鳩江市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)剛剛才創(chuàng)建，團(tuán)隊(duì)成員都是菜鳥(niǎo)，🈺🎃😡也會(huì)出現(xiàn)類似的情況。許振鳴不可能為了一點(diǎn)蠅頭小利，🙃而把已經(jīng)非常成熟的電腦🐆繡花機(jī)項(xiàng)目搬離南安市的。
“配件產(chǎn)業(yè)鏈？什么意思？”這時(shí)，錢海洋第一次聽(tīng)到這個(gè)新名稱，因而詫異的朝🛬許振鳴看來(lái)。
與之同時(shí)，宋原和丁局長(zhǎng)等人也🤫🤞是一樣，目光好奇的看向許振鳴。眾人當(dāng)中，也就搞生產(chǎn)的🗒趙擁軍能聽(tīng)懂這個(gè)名詞，卻不以為然。
時(shí)下的國(guó)營(yíng)企業(yè)也不重視產(chǎn)業(yè)鏈，否則就不會(huì)東一🦃👞🍚家西一戶的布局，紡織廠和橡膠廠能毗鄰。
看了看眾人的表情，許振鳴微微一笑：
“生產(chǎn)一臺(tái)電腦繡花機(jī)，需要原料、鑄造、鍛造、機(jī)加工、鈑金、熱處理、表面處理……等等，眾多行業(yè)供應(yīng)商的配合。而這些企業(yè)就叫核心產(chǎn)品電腦繡花機(jī)的配件供應(yīng)鏈，也就是產(chǎn)業(yè)鏈。😗💐”
“產(chǎn)業(yè)鏈配套越齊，電腦繡花機(jī)的生產(chǎn)成本就越低！在這方面，南安市的條件比鳩江市條件要好許多，電腦繡花🚺🏚機(jī)的成本自然要低了許多！所以，把電腦繡花機(jī)的項(xiàng)目落戶鳩江市💳❗經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是不劃算的！”
“嘶…辦企業(yè)原來(lái)還有這么多講究！”
“我們鳩江市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)以后🌷🤽招商引資還要🚳⬅🏿注意這些。這樣更容易招商！”
“難怪許總經(jīng)常說(shuō)產(chǎn)品配套的問(wèn)題啊！”
話音落下，會(huì)議室頓時(shí)響起一陣陣的驚嘆聲。
待討論過(guò)后，許振鳴又微笑著說(shuō)道：“鑒于鳩江市經(jīng)濟(jì)這么有誠(chéng)意，我們一鳴公司會(huì)逐漸加大投資，在鳩江市打造電機(jī)產(chǎn)品的🥨產(chǎn)業(yè)鏈，如高檔漆包線項(xiàng)👖目、電機(jī)外殼鑄造項(xiàng)目、永磁鐵項(xiàng)目…等等?！?br/>
“啪啪…”
聽(tīng)到許振鳴的這番保證，宋原帶頭鼓掌。
于是乎，會(huì)議室里響起一片掌聲。
見(jiàn)許振鳴這么有誠(chéng)意，宋原在會(huì)議上再三😦🌹🥈重申：“我會(huì)把許總提出的零地價(jià)轉(zhuǎn)讓工業(yè)土地的意見(jiàn)帶回去，作為首要工作來(lái)抓。一千五百萬(wàn)元的優(yōu)惠，我們鳩江市還是🎛能扛下來(lái)?！?br/>
說(shuō)這話的同時(shí)，他已經(jīng)考慮的很清楚：
一鳴公司一旦重視伺服電機(jī)的項(xiàng)目，很🦍🙂🌪有可能會(huì)在鳩江🌺👦🌞🗳🏣🧙市打造一個(gè)年產(chǎn)值達(dá)到10億元的集團(tuán)公司。到時(shí)候，國(guó)家和省里的有關(guān)部門都會(huì)來(lái)鳩江市考察這個(gè)高科技的集團(tuán)公司。而他自己，嘿嘿…前途自然一片光明??！
二老板都已經(jīng)這么說(shuō)話了，錢海洋自然要🥣表示一下。
他拍著胸脯說(shuō)：“許總！你可以馬上派人到我的辦公室對(duì)接，把五百畝🕹🤖🐹土地的位置確定好。三通一平的任務(wù)，我會(huì)在半個(gè)月內(nèi)給你落實(shí)到🧡🔔➡位?！?br/>
他這人有闖勁，干工作風(fēng)風(fēng)火火的。否則也不會(huì)在開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目還沒(méi)有得到批🚩📶準(zhǔn)，就已🥤📩🐋經(jīng)扯大旗開(kāi)始招商了。
“錢主任既然這么❎👘🛄表態(tài)，我們一鳴公司更是不會(huì)落后的！這樣吧，明天我就會(huì)安排在鳩江市辦事處的王總?cè)ツ愕霓k公室里匯報(bào)工作。與之同時(shí)，我們公司總部這邊會(huì)成項(xiàng)目部，孟廠長(zhǎng)是項(xiàng)目部經(jīng)理，很快就會(huì)到鳩🗡江市辦公！”
許振鳴當(dāng)場(chǎng)表態(tài)，把項(xiàng)目對(duì)接事情就安排好了。
私營(yíng)企業(yè)就是這么方便。不像國(guó)有企業(yè)，先要開(kāi)🚰各種會(huì)議討論和論證。然后，才形成書(shū)😢🔅面報(bào)告上報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，才能開(kāi)始行動(dòng)。一個(gè)流程走下來(lái)，半個(gè)月的時(shí)間就沒(méi)了！
“哈哈哈…許總辦事果然爽快！”
這時(shí)候，宋原大笑著站起身來(lái)。他準(zhǔn)備和⛷🔢⭐🚷許振鳴握手道別。
“不行不行！宋領(lǐng)導(dǎo)，你們一定要吃過(guò)晚😘🕠🧑飯?jiān)倩厝?！”許振鳴🥍熱情挽留著。
宋原拉住許振鳴的右手，左手在許振鳴的胳膊上輕拍⏫📠🍸著，親切的開(kāi)玩笑：
“這頓晚飯我是一定要到你們公司吃的。不過(guò)，那是等貴公司項(xiàng)目在鳩江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)落戶開(kāi)業(yè)典禮的那天晚上。我不但要去，也會(huì)把愛(ài)人小孩一起都帶去的。許總，到時(shí)候，你可千🏡🏄萬(wàn)不要說(shuō)我這個(gè)人愛(ài)占小便宜🎻哦！”
“🤲哪里哪里??！宋領(lǐng)導(dǎo)攜家一起來(lái)我們公🔸司，那是給我許振鳴的面子！我☝🍍高興還來(lái)不及啊！”
許振鳴大笑著把宋原送上中巴車，雙手🐁✖🤱合十，給宋原等人送別。
待中巴車駛出一鳴的院門之后，他朝陪同在身旁的眾人一揮手：“今天賺了一千五百萬(wàn)，咱們馬上開(kāi)會(huì)合🏸計(jì)一下！”